Was ist eine Immobilienschätzung?
Die Marktschätzung einer Immobilie ist ein Verfahren, durch das der Bausachverständige ihren Wert zum jetzigen Zeitpunkt bestimmt, wobei mögliche Einflüsse (rechtliche, wirtschaftliche, städtebauliche, bauliche und andere Einflüsse) in die Begutachtung einbezogen werden. Die Marktschätzung von Immobilien ist eine der komplexesten Tätigkeiten im Bereich der Gerichtsgutachten. Diese Komplexität kann an mehreren Faktoren, die von subjektiver oder objektiver Natur sind, abgelesen werden. Die Subjektivität wird nicht nur an der Professionalität des Sachverständigen als Person abgelesen werden, sondern meist an den Erwartungen des Kunden.
Heute gibt es drei allgemein anerkannte Schätzungsmethoden:
- Die erste wird Sachwertverfahren genannt.
- Die zweite ist das Vergleichswertverfahren.
- Der dritte Zugang ist das Ertragswertverfahren.
Immobilienschätzungen umfassen:
- Wohnungen
- Häuser
- Büroräumlichkeiten und Lokale
- Gastronomieobjekte
- Lager- und Produktionsstätten
- Baugrund
- landwirtschaftliche Flächen
- Kaufhäuser
- Tankstellen
- besondere Immobilien
Preise der Immobilienschätzung:
Hängen von Art, Größe, Zweck und Lage des Objektes ab.
Die informative Preisliste
Für genauere Informationen bitten wir Sie, unser Büro per Telefon oder E-Mail zu kontaktieren.
Ziel der Immobilienschätzung
- Erlangung eines Hypothekenkredites für Bürger oder Unternehmen
- Unterstützung bei Kauf und Verkauf der Immobilie, bzw. Hilfe für den Verkäufer bei Bestimmung eines akzeptablen Preises, oder Unterstützung für den Käufer bei Bestimmung des Angebotspreises
- Aufteilung des Erbes
- Versteuerung
- Zwangsvollstreckung
- Auszahlung der Versicherung nach entstandenem Schaden
- Prüfung der Buchwerte der langfristigen Vermögenswerte in Finanzberichten
- Bestimmung der Höhe der Liquidität im Falle eines Zwangsverkaufes oder eines Konkurses
- Investitionsentscheidungen und Durchführbarkeitsuntersuchungen
- Bestimmung der Rentabilität von Unternehmensakquisitionen
- sonstige Geschäftstransaktionen
Inhalt der Ausarbeitung
- Fotodokumentation
- Vermessung des Objektes
- Bauwert des Objektes
- Marktwert des Objektes
Die Immobilienschätzung bieten wir auf dem Gebiet ganz Kroatiens, und hochqualifizierte Experten und bevollmächtigte Gerichtssachverständige führen sie durch. QWADU.com bietet Ihnen ein Netzwerk an ausländischen professionellen Mitarbeitern, bevollmächtigte Gerichtssachverständige für die Schätzung der Immobilien mit langjähriger Erfahrung.