Cos'è la stima di un immobile?
La stima di un immobile viene fatta dal professionisita in base al valore attuale dell'immobile tenendo in considerazione i possibili cambiamenti futuri (legali, economici, urbanistici, edilizi...). La stima degli immobili è uno dei lavori più laboriosi.
Questa laboriosità è composta da vari fattori oggettivi e soggettivi. La soggettività si evidenzia non solo nella professionalità del professionista ma spesso anche nelle aspettative del persona che lo incarica.
Oggi sono riconosciute tre tipologie di stime che nelle documentazioni hanno nomi diversi:
- La prima tipologia viene chiamata tipologia delle spese, tipologia della reale stima dell'immobile o tipologia statica;
- La seconda viene chiamata tipologia comparativa o tipologia della comparazione del valore;
- La terza viene chiamata metodo di capitalizzazione, meteodo dinamico.
La stima dell'immobile comprende:
- Appartamenti
- Case
- Uffici e locali
- Locali ricettivi
- Magazzini
- Terreni edificabili
- Terreni agricoli
- Centri commerciali
- Pompe di benzina
- Immobili particolari
Il prezzo dell'immobile
Dipende dalla tipologia, grandezza, pozisione dell'immobile.
Listino informativo
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Perchè si stimano gli immobili?
- per avere un mutuo ipotecario,
- nella compravendita degli immobili, cioè aiuta il venditore a fissare un giusto prezzo, cioè aiuta il compratore a fare una giusta offerta,
- Sucessione dei beni,
- Tassazione,
- Procedimento esecutivo,
- Rimborso delle assicurazioni per i danni subiti,
- Contabilità dei valori dell'immobile,
- Fissazione della liquidità in caso di vendita obbligatoria,
- Piani finanziari,
- Per stabilire la convenienza dei lavori acquisiti,
- Altre transazioni.
Il contenuto dell'elaborato
- Documentazione fotografica,
- Misura dell'immobile,
- Valore edilizio dell'immobile,
- Valore dell'immobile sul mercato.
I nostri esperti effetuano la stima delgi immobili su tutto il territorio croato. Qwadu.com vi offre la sua rete di professionisti, collaboratori ed esperti per la stima dell'immobile.