Что значит оценка недвижимости?
Рыночную стоимость недвижимости определяет строительный эксперт по её ценности в настоящее время, принимая во внимание возможные изменения (правовые, экономические, изменения городской планировки, строительства и другие) в будущем времени. Оценка рыночной стоимости недвижимости является одной из самых сложных видов деятельности судебных экспертов. Эта сложность отражается в ряде факторов субъективного и объективного характера. Субъективность обычно зависит от профессиональных качеств эксперта, а также и от пожеланий клиента.
Сегодня существует три общепринятые методологии оценки недвижимости, которые в различных литературных источниках называются по-разному:
- Первая - это методология определения фактической стоимости или статистическая методология.
- Вторая – это определение стоимости путём сравнения.
- Третья – это опрелеление стоимости с учётом процесса капитализации прибыли, методология оценки с учётом доходов от недвижимости или динамическая методология.
Проводится оценка следующих объектов недвижимости:
- квартир,
- домов,
- офисов и коммерческих помещений (кафе),
- объектов общественного питания,
- складских и производственных помещений,
- участков для строительства,
- земель сельскохозяйственного назначения,
- универсальных магазинов,
- автозаправочных станций,
- недвижимости специального назначения.
Стоимость оценки недвижимости зависит от:
типа, размера, назначения и расположения объекта.
Ориентировочная цена список
Для получения подробной информации обращайтесь, пожалуйста, в наш офис по телефону или по электронной почте.
Цели проведения оценки стоимости недвижимости:
- получение ипотечного кредита гражданами или компаниями,
- помощь клиенту при купле-продаже недвижимости, определение разумной стоимости продаваемой недвижимости, определение подходящх предложений при покупке недвижимости,
- вступление в наследство,
- налогообложение,
- исполнение судебного решения,
- возмещение страхового ущерба,
- пересмотр балансовой стоимости основных средств для финансовой отчётности,
- определение ликвидационной стоимости в случае вынужденной продажи или банкротства,
- инвестиционные решения и технико-экономическое обоснование,
- определение рентабельности бизнеса,
- остальные коммерческие сделки.
Пакет документов в отчёте об оценке:
- фотодокументы,
- план объекта,
- оценка стоительно-монтажных работ объекта,
- рыночная стоимость объекта.
Оценка недвижимости производится на территории всей Хорватии и выполняется высококвалифицированными специалистами и сертифицированными судебными экспертами. QWADU.com располагает широкой сетью внештатных специалистов, сертифицированных судебных экспертов с многолетним опытом работы.